Vendre une maison de caractère près de Niort avec CENTURY 21 Atlan Immo
Quelle a été la tendance du marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine côté maisons au 1er semestre 2022 et quels sont les atouts de Niort ?
A l’image du dynamisme observé à échelle nationale, le marché immobilier de l'ancien en région Nouvelle-Aquitaine au 1er semestre 2022 enregistre une hausse notable des prix sur le segment des maisons. Il se caractérise par une évolution du prix moyen au mètre carré de l’ordre de +9,7 % sur un an pour atteindre 2 628 euros. L’achat d’une maison de 118 m² nécessite désormais un budget de 302 033 euros en moyenne.
Niort bénéficie d’une accessibilité aisée par voie routière comme ferroviaire. Elle offre ainsi de rejoindre Paris en 2 heures et La Rochelle en 35 minutes seulement par le rail. Sa vitalité économique conjuguée à sa qualité de vie participe de ses nombreux attraits. Nichée dans un environnement naturel préservé, aux portes du marais poitevin et de la Vendée voisine, la cité niortaise héberge un vaste ensemble d’espaces verts appréciés des riverains comme de leurs visiteurs, lui valant le titre de « capitale française de la biodiversité » en 2013. Dotée d’un patrimoine architectural de choix, dont témoignent ses édifices classés, Niort se distingue par une histoire dense. Au quotidien, ses commerces et services de proximité, de même que ses infrastructures de qualité sur le plan scolaire comme sportif et culturel, outre un réseau de transports au maillage serré, facilitent la vie des Niortais de toujours comme d’adoption.
Maison de caractère, ensemble immobilier et propriété équestre à acheter en exclusivité à Saint-Gelais, Brioux-sur-Boutonne et Aigondigne dans notre agence immobilière niortaise CENTURY 21 Atlan Immo
Séduit(e) par la douceur de vivre du bassin niortais, vous envisagez d’y acquérir un bien pour y loger à l’année ou en villégiature, voire y réaliser un investissement locatif ? Découvrez la liste des biens proposés en exclusivité par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Atlan Immo.
Comptez 299 000 euros pour une charmante demeure de caractère étagée, d’une surface de 245 m² habitables, composée d'une entrée avec ses magnifiques tomettes, un salon sur parquet avec cheminée, une salle-à-manger avec pierres apparentes et cheminée, une spacieuse cuisine, une pièce avec lumineuse mezzanine à aménager selon vos envies, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, érigée sur un superbe parc arboré de 2 154 m² à Saint-Gelais, 330 000 euros pour un bel ensemble immobilier à fort potentiel d’une superficie totale de 456 m², comprenant murs et fonds de commerce -restaurant en activité depuis plusieurs décennies avec licence 4 et relais routier-, un appartement avec accès indépendant doté d’une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, outre deux logements de type T2 accessibles par la cour -loués meublés à la nuitée-, le tout agrémenté d’un jardin sans vis-à-vis de 290 m² au cœur de Brioux-sur-Boutonne et ses commodités, et jusqu’à 444 080 euros pour une propriété équestre comprenant une maison en pierre rénovée avec goût alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, et 750 m² de dépendances -garage, locaux, écurie avec quatre box fonctionnels, bâtiments de stockage, carrière professionnelle de 25x50 m et paddock-, étendues sur près de 4 hectares de terrain avec vue imprenable au sein de la commune d’Aigondigne, à seulement 15 minutes de Niort.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2022 en région Nouvelle-Aquitaine - Crédits photo : CENTURY 21)
Partagez votre projet immobilier avec notre équipe CENTURY 21 Atlan Immo
Implantés à Niort depuis l’été 2018, les professionnels CENTURY 21 Atlan Immo ont pour cœur de métier la transaction dans l’ancien comme le neuf. Engagés et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, outre leur connaissance pointue du bassin niortais, ils se mobilisent pour répondre à toutes les questions de leurs clients vendeurs, acquéreurs comme investisseurs et concrétiser toutes leurs envies immobilières. Aux côtés d’Angélique et Alexandre RIBOT -co-gérants-, des conseillers déploient un savoir-faire éprouvé au service de tous vos projets immobiliers.
Quelles sont les étapes clés de la vente de votre maison ? Identifier un professionnel immobilier de confiance pour conduire votre projet immobilier en toute sérénité. L’accueillir à votre domicile pour le rendez-vous d’estimation, en présence de tous les décisionnaires de la vente. A cette occasion, votre partenaire immobilier appréhende l’ensemble des caractéristiques de votre bien -configuration, équipements et données techniques comme administratives-, et les commodités de son environnement en termes d’accessibilité, équipements, commerces et services. A l’appui de ces éléments, votre conseiller CENTURY 21 a la capacité de produire une estimation fiable de votre maison via l’Analyse Comparative du Marché niortais -savoir-faire exclusif développé par le leader mondial de l’immobilier. Puis rendez-vous dans votre agence où vous sont présentés l’estimation de même que le plan de commercialisation de votre bien. Objectifs ? Valoriser votre bien en toute transparence et optimiser sa mise sur le marché via le « mandat confiance » et ses nombreux atouts. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Atlan Immo, découvrez toutes les raisons de confier votre projet immobilier à l’équipe de votre agence niortaise.
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Atlan Immo se tient à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets : achat, vente, investissement locatif. Pour toute estimation de votre maison à Niort et ses proches environs, prenez contact dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.