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maison à vendre 7 pièces - 172 m2 NIORT - 79

Ref : 732

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - NIORT - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Atlan Immo
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Description

MAISON DE CHARME - 5 CHAMBRES - QUARTIER SOUCHE
L'agence Century 21 ATLAN IMMO à Niort vous propose cette magnifique propriété de haut standing, à deux pas des écoles et à proximité des commodités.
Un auvent marque son entrée donnant sur une salle de bain avec WC et une 1ère chambre avec cheminée. Une 2ème chambre jouxte la première.
En rez-de-jardin, accessible par l'entrée, se trouve une superbe pièce à vivre lumineuse composée d'un séjour/salle à manger, avec cheminée, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne l'accès à deux terrasses et une cave. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
Ensuite, au 1er étage, un pallier dessert un autre WC, 3 belles chambres et une salle d'eau.
Des matériaux de qualités la mettent en valeur en commençant par le parquet présent dans la quasi totalité des pièces. De nombreux placards viennent s'ajouter à l'ensemble.
Elle est chauffée au gaz par radiateurs dont la chaudière est récente. Toute la couverture et l'isolation des combles ont été refaites cette année.
Des petits toits (préau, atelier...) s'ajoutent à cette propriété.
Le tout sur une parcelle de près de 4 000 m², clôturée et sans vis à vis comprenant un magnifique parc boisé privatif. A découvrir absolument!
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Parlons de vous, parlons biens.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 3 996 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,8 m 2)
    • Salle de bains (8,3 m 2)
    • Bureau (16,0 m 2)
    • Chambre (14,8 m 2)
    • Séjour (42,3 m 2)
    • Cuisine (25,6 m 2)
    • Cellier (3,2 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • palier (5,7 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Chambre 2 (9,7 m 2)
    • Chambre 3 (11,9 m 2)
    • Chambre 4 (12,5 m 2)
    • Salle d'eau (2,4 m 2)
    • Cave (19 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture / isolation combles 2021 Chaudière en 2018 Extension 2008
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 120
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Anthony legay , agent commercial (RSAC 901764944)

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