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maison à vendre 12 pièces - 339,91 m2 NIORT - 79

Ref : 737

424 990 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 339.91 m2 - NIORT - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Atlan Immo
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Description

2 MAISONS - 6 CHAMBRES - CENTRE - PROCHE COMMODITES
L'agence CENTURY 21 Atlan Immo vous propose cette propriété d'un ensemble comprenant deux belles maisons de caractère en pierre.
Sur plus de 2 600 m² de terrain, les deux habitations ont leur entrée et parcelles indépendantes, ainsi que leur propre réseau d'électricité, eau et Tout-à-l'égout.
Une maison principale, de 268 m² se compose d'une entrée permettant l'accès à une cuisine équipée, de 28 m² avec cheminée, et un salon/salle à manger avec son insert, le tout exposé plein Sud. Un dégagement dessert un WC, une 1ère chambre, une buanderie avec douche. Une pièce pouvant être aménagée en bureau ou ouverte sur la chambre, et un débarras complètent ce niveau.
Aussi, un magnifique séjour de près de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond où l'esprit chaleureux de la pierre, fil rouge de la maison, saura vous charmer. L'étage comprend aussi trois nouvelles chambres, plein Sud également, une salle de bain et un WC. Une cinquième chambre possède une salle d'eau et un dressing. Du beau parquet vient donner une touche d'élégance à l'ensemble.
Un préau avec sa zone de stockage sur plancher est attenant à la maison.
La maison secondaire, de 72 m², qui possède son accès indépendant, est entièrement rénovée et comprend, une entrée, une belle pièce à vivre de plus de 30 m² et un WC. A l'étage se trouve une grande chambre de 25 m², exposée Sud, et une salle d'eau.
Cette dernière peut offrir de nombreuses possibilités comme la création d'une activité professionnelle ou espace de télétravail (fibre, proche centre) ; hébergement et réception (famille, amis, parent retraité) ; location longue durée ou saisonnière (domaine de réception à proximité, potentiel locatif important sur la commune).
Le terrain possède ses deux chemins d'accès, est engazonnée et chaque habitation à une terrasse sans vis-à-vis sur l'autre.
Située dans le centre-bourg d'une commune très dynamique, en pleine expansion, dotée de la fibre optique, disposant de toutes les commodités nécessaires avec ses écoles (de la crèche au collège), ses services santé (médecins généralistes et spécialisés, pharmacie...), ses commerces, ses associations sportives (de nombreux complexes à disposition) et culturelles. Sans compter sa vie de village, son parc et ses sentiers propices à la balade. Le tout à moins de 15 minutes de Niort.
Contactez-nous pour une visite !
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Parlons de vous, parlons biens !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 378,9 m2
  • Surface habitable : 339,9 m2
  • Surface terrain : 2 621 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cave (16,3 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • Cellier (21,6 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Double séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (27,8 m2)
    • Autre (28,6 m2)
    • palier (6,9 m2)
    • Séjour (48,8 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (22,5 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 5 (20,2 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Douche etage Parquet etage Cuisine en partie il y a 3 ans (electro + plan travail)
  • Travaux à prévoir : Eventuellement Double vitrage rafraichissement
  • Taxe foncière : 1321 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 282
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 18/03/2021

Bien proposé par Anthony legay , agent commercial (RSAC 901764944)

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