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maison à vendre 9 pièces - 268 m2 PRAHECQ - 79

Ref : 737

371 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 268.0 m2 - PRAHECQ - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Atlan Immo
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Exclusivité
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Description

PROPRIETE EN PIERRE - 5 CHAMBRES - MOINS DE 15 MINUTES DE NIORT
L'agence CENTURY 21 Atlan Immo vous propose cette belle maison de caractère, de plus de 300 m² de surface totale, située dans le centre-bourg de Prahecq. Commune très dynamique, en pleine expansion, regroupant toutes les commodités nécessaires avec ses écoles (de la crèche au collège), ses services santé (médecins généralistes et spécialisés, pharmacie...) ses commerces, ses associations sportives (de nombreux complexes à disposition) et culturelles. Sans compter la présence de la fibre optique ; son parc et ses sentiers propice à la balade.
Pour en bénéficier venez profiter de cette maison composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée permettant l'accès à une 1ère chambre, une buanderie avec douche, et un dégagement. Ce dernier donne sur un WC et un petit séjour. Une cuisine équipée et un salon/salle à manger, avec pour chacune une cheminée dont une avec insert, sont exposés plein Sud. Une cave pouvant être aménagée en bureau ou ouverte sur la chambre et un débarras complètent ce niveau.
A l'étage, se trouve un magnifique séjour de près de 50 m² avec grande hauteur sous plafond où l'esprit chaleureux de la pierre, fil rouge de la maison, sera vous charmer. Les paliers desservent trois nouvelles chambres, plein Sud également, une salle de bain et un WC. Une cinquième chambre possède une salle d'eau et dressing. Du beau parquet vient donner une touche d'élégance à l'ensemble.
Un préau avec sa zone de stockage sur plancher est attenant à la maison.
Le tout sur une grande parcelle d'une surface de 1 848 m² engazonnée et comprenant un chemin accès.
Contactez-nous pour une visite !
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Parlons de vous, parlons biens !

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Vue globale

  • Surface totale : 306,2 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 1 848 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cave (16,3 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • Cellier (21,6 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Double séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (27,8 m2)
    • Autre (28,6 m2)
    • palier (6,9 m2)
    • Séjour (48,8 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (22,5 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 5 (20,2 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Douche etage Parquet etage Cuisine en partie il y a 3 ans (electro + plan travail)
  • Travaux à prévoir : Eventuellement Double vitrage rafraichissement
  • Taxe foncière : 1321 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 282
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Anthony legay , agent commercial (RSAC 901764944)

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