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maison à vendre 9 pièces - 245,39 m2 CELLES SUR BELLE - 79

Ref : 741

290 125 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 245.39 m2 - CELLES SUR BELLE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Atlan Immo
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Description

PROPRIETE - 6 CHAMBRES - PISCINE
L'agence Century 21 ATLAN IMMO vous proposer cette charmante propriété de campagne, en pierre, au calme et sans vis à vis.
Sa grande surface, ses volumes et sa configuration satisferons une famille nombreuse ou pour de l'hébergement saisonnier ayant des espaces indépendants.
Avec sa façade et ses ouverture exposées plein Sud, elle se veut lumineuse à tous les étages, en commençant par le rez-de-chaussée composé d'une cuisine équipée avec poêle à bois, un séjour avec insert et une salle à manger. Un couloir donne sur un cellier, un WC et une arrière cuisine.
A l'étage, qui peut servir de logement indépendant, se trouve une seconde cuisine, elle aussi équipée, et un séjour. Ce dernier dessert deux chambres, un bureau pouvant servir de coin nuit, une salle de bain avec WC. L'ensemble est souligné par un beau parquet. Une salle d'eau avec WC en mezzanine complète le niveau.
La partie attenante et en hauteur, de la maison et elle aussi sur parquet, se compose d'un premier niveau avec une salle de bain, dont une douche et un WC, et deux chambres. Un 2ème niveau avec deux autres chambres, une douche et un WC s'ajoutent à l'ensemble.
La propriété possède, en plus, un jardin avec une magnifique piscine enterrée et son pool house face à la maison. Sans compter d'autres parcelles, non attenantes, dont une au bord de la rivière.
De nombreuses dépendances aménageables, ateliers, garage, hangar s'ajoutent à la maison ainsi qu'une grande cave.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Parlons de vous, parlons biens !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247,4 m2
  • Surface habitable : 245,4 m2
  • Surface terrain : 2 492 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (31,6 m2)
    • Autre (11,1 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Autre (6,6 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • palier (5,6 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Douche (0,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (25,2 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Mezzanine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 39 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2018 Double vitrage 2017 isolation cave + combles Année rénovation: 2002
  • Travaux à prévoir : toit grange changer simple vitrage Fosse septique
  • Taxe foncière : 916 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
263
KWhEP/m2.an
40 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610,0 € et 6330,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony legay , agent commercial (RSAC 901764944)

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