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maison à vendre 8 pièces - 214,63 m2 NIORT - 79

Ref : 753

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 214.63 m2 - NIORT - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Atlan Immo
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Description

PROPRIETE RENOVEE - 4 CHAMBRES + BUREAU -GRAND JARDIN CLOS
L'agence Century 21 ATLAN IMMO vous propose cette charmante maison en pierre, sans mitoyenneté, avec sa grande surface, sur plus de 200 m² habitables, et ses beaux volumes. Elle est située dans le quartier Souché avec un accès rapide aux écoles, transports, centre-ville et zones commerciales.
Rénovée, des ouvertures à l'isolation en passant par le chauffage, elle possède une bonne performance énergétique.
Le 1er niveau, en rez-de-jardin, possède une grande pièce de vie avec séjour, poêle à bois, cuisine américaine équipée pour un ensemble de 56 m², une buanderie avec WC et placard. Le tout ouvert sur le jardin.
Le second niveau, de plain-pied coté rue, avec lumière traversante, exposé plein Sud et sur parquet, se compose d'une entrée donnant sur une première chambre, un WC et un grand salon de plus de 30 m² pouvant faire office de salle de cinéma. Ce dernier permet l'accès à une suite parentale (salle d'eau, WC et dressing) de plus de 20 m².
Enfin, l'étage, lui aussi sur parquet et exposé Sud, finalise la maison avec un palier desservant une chambre, un dressing, une salle de bain (+ douche et WC) et un bureau de 12 m² avec placard pouvant faire office de coin nuit. Cette pièce donne accès à la dernière chambre de la maison.
Maison chauffée au gaz de ville dont la chaudière, à condensation, a été changée récemment.
Rappel : Des grands volumes, de la luminosité, quatre chambres + un bureau, un WC par étage, habitable sans travaux, double vitrage isophonique.
Pour l'extérieur, la propriété possède un grand jardin de près de 1 800 m², engazonnée en grande partie, clôturé en totalité avec un portail motorisé et ses murs en pierre. Il comprend une terrasse en bois couverte, un atelier et un bûcher.
Une cave vient compléter ce bien.
Nous sommes à votre disposition pour une visite.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Parlons de vous, parlons bienS !
05 86 30 21 45 - 06 66 90 52 50

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237,4 m2
  • Surface habitable : 214,6 m2
  • Surface terrain : 1 795 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Buanderie (19,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Autre (34,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Poele 2016 Chaudière condenseation gaz 2015/16 Ouvertures (dble vitrage phonique) + volets Mur porteur sous sol et rdc 2005 : Iso doublage murs, plomberie, chauffage 2010 : Sous-sol
  • Travaux à prévoir : Eventuellement toiture à remanier
  • Taxe foncière : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15623kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2580,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony legay EI, agent commercial (RSAC 901764944)

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