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maison à vendre 8 pièces - 204,55 m2 CELLES SUR BELLE - 79

Ref : 849

330 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 204.55 m2 - CELLES SUR BELLE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Atlan Immo
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Exclusivité
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Description

PROPRIETE MAISON RÉNOVÉE 5 CH. - + DE 400 M² DÉPENDANCES - 1,6 ha DE TERRAIN
L'agence Century 21 ATLAN IMMO vous propose cette propriété, à vocation équestre, élevage d'animaux de la ferme ou autres activités d'extérieur, située dans la campagne au calme, sans vis-à-vis et proche de chemin de balades. Le tout à 5 minutes de Celles-sur-Belle regroupant toutes les commodités comme écoles (maternelle au collège), commerces, services santé, sites touristiques et à 20 minutes de Niort.
Elle se compose d'une belle maison en pierre, façade refaite récemment, entièrement rénovée sur une surface habitable de 205 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et lumière traversante ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; un cellier et une salle d'eau avec WC. Une extension de 35 m² a été créé pour une suite parentale, avec vue dégagée et accès direct vers l'extérieur.
A l'étage, sur parquet, un pallier dessert une salle de bain, un WC séparé et un espace nuit de quatre belles chambres, entre 12 et 20 m², toutes avec placards dont une avec dressing.
L'assainissement, l'isolation, les menuiseries (volets et fenêtres) et la cuisine ont été changés il y a moins de 10 ans.
La propriété comprend aussi plusieurs dépendances, sur plus de 400 m², regroupant une grange (remaniement de toiture fait), 2 écuries (une de 4 box, une en stabulation avec barrières amovibles galva), une petite maison (avec menuiseries neuves et four à pain) et plusieurs autres petits toits, sans compter les préaux, pour du stockage ou stationnement. Aussi une bergerie offre la possibilité, grâce à son emplacement, de créer des locatifs saisonniers avec accès indépendant. Certaines couvertures et charpentes ont été refaites.
Un rond de longe, clôturé, et 3 paddocks, clôturés aussi et électrifiés, complètent les équipements. Cet espace possède son accès indépendant sans passer par la partie habitation.
Le tout sur un terrain arborés, engazonnés, avec chemin d'accès (d'entrée et desservant paddock) sans vis à vis.
De plus, un pré, clôturée et électrifiée, d'un hectare vient s'ajouter au bien. Il est accessible à pied de la maison.
Contactez-moi pour des photos complémentaires et d'autres informations, concernant le bien, comme les plans des dépendances.
Parlons de vous, parlons biens !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 204,6 m2
  • Surface habitable : 204,6 m2
  • Surface terrain : 16 466 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Cuisine (27,6 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Chambre (34,5 m2)
    • Dégagement (17,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Réno complète (iso, sol...), Façade, volets et menuiseries 7 ans, Cuisine 2010, Assainiss 11 ans Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : Salle d'eau rdc, remaniement couverture
  • Taxe foncière : 649 €

Les performances énergétiques

DPE
221
7
GES
7

Date du DPE : 16/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2305,0 € et 3119,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony legay EI, agent commercial (RSAC 901764944)

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