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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 CHAURAY - 79

Ref : 881

217 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - CHAURAY - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Atlan Immo
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Description

3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN CLOS - REFAIT À NEUF
L'agence Century 21 ATLAN IMMO vous propose ce charmant pavillon sur sous-sol total semi-enterré de 161 m² de surface totale. Edifié sur une parcelle de plus de 600 m² faisant le pourtour de la maison donc sans mitoyenneté. Il se situe dans un quartier résidentiel de Chaban, tout en étant au plus proche des commodités et transports en commun.
Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la pièce de vie pour un espace de plus de 35 m². Dans la continuité de l'entrée, un dégagement dessert deux belles chambres et un bureau de 8 m² pouvant faire office de coin nuit (actuellement chambre d'enfant), sur parquet et avec placards et/ou rangements, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain.
A l'étage inférieur, se trouve une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Un grand garage, de plus de 40 m², et un cellier/chaufferie, complètent le bien.
La façade de la maison en enduit imitation pierre lui apporte du cachet. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années comme les menuiseries (fenêtres, volets, porte d'entrée et portes de services), l'isolation (combles et plafond du sous-sol), la chaudière au gaz, l'électricité, adoucisseur
Le terrain est clos, 2 portails (permettant d'y rentrer voitures, camping-car...) et portillon, engazonné, avec trottoir de passage et quelques arbres fruitiers.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Parlons de vous, parlons bienS !
05 86 30 21 45 - 06 66 90 52 50

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,2 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 632 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Cellier (12,2 m2)
    • Garage (43,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries (porte entrée et services), volets, isolation combles et plancher (20-21), chaudière gaz, façade effet pierre (21), adoucisseur, VMC, plan cuisine, demoussage 20, tableau elec Année rénovation: 2010
  • Taxe d'habitation : 760 €
  • Taxe foncière : 793 €

À proximité

  • Ecole : 130
  • Bus : 200
  • Commerces : 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 18/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony legay EI, agent commercial (RSAC 901764944)

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