maison à vendre 6 pièces - 176,91 m² ST MAIXENT L ECOLE - 79

4 CHAMBRES - 247 M² SURFACE TOTALE - VUE IMPRENABLE

L'agence Century 21 ATLAN IMMO vous propose ce joli pavillon sur sous-sol partiel semi-enterré d'une surface habitable de 177 m², hors annexes. Edifié sur un parc de 3 000 m² faisant le pourtour de la maison sans mitoyenneté ni vis-à-vis avec une vue panoramique sur toute la vallée du Haut Val de Sèvre. Il est idéalement placé, dans un hameau, avec un accès rapide à 5 min de Saint-Maixent-L'École (toutes commodités, centre-ville et gare TGV) ; 10 min de l'autoroute ; moins de 15 min de La Crèche et 22 min de Niort.
Construit sur plan, il se compose, d'un niveau de plain-pied, avec une entrée et placard donnant sur une grande pièce de vie de 47 m² lumineuse et traversante, 3 portes-fenêtres, cheminée à foyer ouvert et plafond cathédrale. L'ensemble donnant le ton du charme et de l'élégance proposés. Dans la continuité, un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et cellier, une suite parentale de 19 m² (dont salle de bains) et un WC séparé. Une 2ème chambre peut être utilisée pour une activité professionnelle, profession libérale ou location saisonnière.
A l'étage, un palier, dessert deux autres chambres (12,5 et 15 m²), une salle de bains (WC et double vasque), un grenier et une mezzanine de 12 m² surplombant le séjour pour un espace de vie supplémentaire.
Le sous-sol, accessible par 1 escalier intérieur et l'extérieure, comprend une buanderie de 15 m² (point d'eau et accès au jardin) et une cave. Un grand garage de 48 m² s'ajoute à l'ensemble.
La maison offre des prestations de qualité et un confort de vie (double vitrage bois, interphone, climatisation, peinture extérieure refaite, adoucisseur, assainissement neuf).
Le tout sur un terrain clos avec 2 entrées, 2 portails dont 1 motorisé, chemin d'accès enrobé, engazonné, arboré, terrasse couverte, trottoir de maison et abri de jardin.
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